Laura – dieImmoFee

Der ImmoFee-Code für Kapitalanleger

Dein Schritt-für-Schritt-Weg zur ersten vermieteten Immobilie – mit klaren Zahlen, echten Rechenbeispielen und einem Rechner, der dir zeigt, ob sich ein Objekt wirklich lohnt.

Komplettpaket 29,99 € · Einmalzahlung · Sofort-Download · kein Abo

Deine Pakete

Wähle dein Paket.

Einmal zahlen, sofort herunterladen – kein Abo. Am beliebtesten ist das Komplettpaket: der Rechner ist darin praktisch geschenkt.

Das Tool

Der Rechner

14,99 €

Für alle, die einfach nur wissen wollen: Lohnt sich dieses Objekt wirklich?

  • Kapitalanlage-Rechner (Excel)
  • Rendite & Cashflow in Sekunden
  • Ohne E-Book & Checklisten
Paket ansehen
Das Wissen

Der Code

24,99 €

Das komplette E-Book plus alle 3 Checklisten – dein Fahrplan zur ersten Immobilie.

  • E-Book „Der ImmoFee-Code" (35+ Seiten)
  • 3 Checklisten als PDF
  • Ohne Kapitalanlage-Rechner
Paket ansehen
★ Beliebteste Wahl Alles drin · bestes Preis-Leistung

Das Komplettpaket

Für fast jeden die beste Wahl
29,99 €

E-Book, Checklisten und Rechner im Set – für nur 5 € mehr als „Der Code".

  • E-Book „Der ImmoFee-Code"
  • 3 Checklisten als PDF
  • Kapitalanlage-Rechner (Excel)
  • Sofortiger Download
Paket ansehen →

Sichere Zahlung & Sofort-Download über Digistore24 · Einmalzahlung, kein Abo

Kennst du das?

Der erste Kauf scheitert selten am Geld.

Er scheitert daran, dass niemand dir vorher ehrlich zeigt, wie man ein Objekt richtig durchrechnet.

Angst, sich zu verrechnen

Kaufpreis, Nebenkosten, Miete, Steuer – ein falscher Wert und aus der „Traumrendite" wird ein Minusgeschäft.

Zu viel widersprüchliche Info

Jeder Podcast sagt etwas anderes. Am Ende weißt du mehr Fachbegriffe, aber keinen einzigen konkreten Schritt.

Keine Zeit für Anfängerfehler

Du willst nicht jahrelang „recherchieren", sondern ein System, dem du folgen kannst – und das erste Objekt kaufen.

dieImmoFee vor einem Wohnobjekt im Rhein-Main-Gebiet
Der ImmoFee-Ansatz

Immobilien sind kein Glücksspiel. Sie sind ein System.

Dieses E-Book nimmt dich an die Hand – von der Vorbereitung über die Besichtigung bis zum Notartermin. Ohne Fachchinesisch, mit echten Zahlen aus der Praxis.

Das Starter-Paket

Alles für deine erste Immobilie.

Kein loses PDF, sondern ein komplettes Set: Wissen, Checklisten und ein Rechner, der die Entscheidung für dich greifbar macht.

E-Book Der ImmoFee-Code
Das E-Book

Der ImmoFee-Code

Über 35 Seiten Schritt für Schritt – inklusive 3 komplett durchgerechneter Kaufbeispiele rund um 3.000 € netto.

Die 3 ImmoFee-Checklisten
3 Checklisten (PDF)

Nichts mehr übersehen

Besichtigungs-Checkliste, Master-Checkliste „Meine erste Immobilie" und der Finanzierungs-Check – druckfertig zum Abhaken.

Kapitalanlage-Rechner in Excel
Excel-Tool

Kapitalanlage-Rechner

Kaufpreis, Miete, Zins, Steuer rein – Rendite und Cashflow raus. In Sekunden siehst du, ob sich ein Objekt lohnt.

Sofort startklar

Direkt nach dem Kauf. Auf all deinen Geräten.

Digitaler Download in Sekunden – lies am Laptop, plane am Tablet, hak die Checkliste am Handy in der Besichtigung ab.

Der ImmoFee-Code auf mehreren Geräten
Das steckt drin

Von der ersten Frage bis zum Notar.

  • Echte RechenbeispieleCashflow-positiv, neutral und leichtes Investment – nachvollziehbar durchgerechnet.
  • Die richtigen KennzahlenKaufpreisfaktor, Brutto- & Nettorendite, Cashflow – endlich verständlich.
  • Steuer & AfAWie Abschreibung und Grenzsteuersatz deinen echten Cashflow verändern.
  • Lage & ObjektauswahlWorauf du bei Makro- und Mikrolage wirklich achten musst.
  • Besichtigung ohne BlindflugDie typischen Fallstricke – und wie du sie vor dem Kauf erkennst.
  • Finanzierung, die überzeugtWas Banken wirklich sehen wollen und welche Unterlagen du brauchst.
Laura – dieImmoFee
Über mich

Hinter dieImmoFee steht Laura.

Schon als Kind war ich mit meinem Papa auf Baustellen unterwegs – Immobilien waren nie „trockenes Zahlenzeug", sondern etwas zum Anfassen. 2018 habe ich meinen IHK-Abschluss als Immobilienkauffrau und Sachverständige für Immobilienbewertung gemacht.

2019 habe ich mit meiner ersten eigenen Immobilie angefangen. Heute gehören über 10 Objekte zu meinem Bestand – von Eigentumswohnungen bis zu Mehrfamilienhäusern – und als Immobilienprofi habe ich bereits über 400 Immobilien vermarktet. Genau diesen Weg habe ich in den ImmoFee-Code gepackt: ehrlich, praxisnah und ohne Bla-bla.

„Grundbuch statt Sparbuch."
10+
Eigene Objekte
2019
Gestartet
400+
Vermarktete Immobilien
Regional verwurzelt

Aus dem Rhein-Main-Gebiet – für ganz Deutschland.

Laura investiert selbst rund um Wiesbaden, Mainz, den Rheingau und das gesamte Rhein-Main-Gebiet – eine der gefragtesten Immobilienregionen Deutschlands. Ihr Wissen, die Kennzahlen und der Kapitalanlage-Rechner funktionieren deutschlandweit, egal wo dein erstes Objekt steht.

WiesbadenMainzRheingauFrankfurtRhein-Main-Gebietdeutschlandweit
Passt das zu dir?

Für Einsteiger, die es ernst meinen.

Genau richtig, wenn du …

  • deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen willst.
  • endlich verstehen willst, ob sich ein Objekt rechnet.
  • einen klaren Fahrplan statt 100 offener Tabs suchst.
  • lieber mit echten Zahlen als mit Bauchgefühl entscheidest.
  • deine zweite oder dritte Kapitalanlage­immobilie noch smarter kaufen möchtest.

Eher nicht, wenn du …

  • ein Eigenheim zum Selbstbewohnen suchst (kommt separat).
  • auf das schnelle Reich-werden-über-Nacht hoffst.
Bereit?

Starte noch heute.

Einmal zahlen, sofort herunterladen – kein Abo. Am beliebtesten ist das Komplettpaket: der Rechner ist darin praktisch geschenkt.

Das Tool

Der Rechner

14,99 €

Für alle, die einfach nur wissen wollen: Lohnt sich dieses Objekt wirklich?

  • Kapitalanlage-Rechner (Excel)
  • Rendite & Cashflow in Sekunden
  • Ohne E-Book & Checklisten
Paket ansehen
Das Wissen

Der Code

24,99 €

Das komplette E-Book plus alle 3 Checklisten – dein Fahrplan zur ersten Immobilie.

  • E-Book „Der ImmoFee-Code" (35+ Seiten)
  • 3 Checklisten als PDF
  • Ohne Kapitalanlage-Rechner
Paket ansehen
★ Beliebteste Wahl Alles drin · bestes Preis-Leistung

Das Komplettpaket

Für fast jeden die beste Wahl
29,99 €

E-Book, Checklisten und Rechner im Set – für nur 5 € mehr als „Der Code".

  • E-Book „Der ImmoFee-Code"
  • 3 Checklisten als PDF
  • Kapitalanlage-Rechner (Excel)
  • Sofortiger Download
Paket ansehen →

Sichere Zahlung & Sofort-Download über Digistore24 · Einmalzahlung, kein Abo

Häufige Fragen

Gut zu wissen.

Ist das ein Abo?
Nein. Du zahlst einmalig und bekommst das gewählte Paket dauerhaft. Keine versteckten Folgekosten, keine automatische Verlängerung.
Wie bekomme ich die Dateien?
Direkt nach dem Kauf über Digistore24 erhältst du den Download-Zugang zu E-Book, Checklisten und dem Excel-Rechner – sofort und digital.
Ist das auch für komplette Einsteiger geeignet?
Ja, genau dafür ist es gemacht. Alle Begriffe werden erklärt, und die Rechenbeispiele führen dich Schritt für Schritt durch echte Zahlen.
Habe ich ein Widerrufsrecht?
Bei digitalen Produkten stimmst du beim Kauf zu, dass der Download sofort startet – damit erlischt das gesetzliche Widerrufsrecht. Alle Details findest du in der Widerrufsbelehrung im Checkout.
Für welche Regionen ist das gedacht?
Der ImmoFee-Code funktioniert deutschlandweit – Methode, Kennzahlen und Rechner gelten überall. Laura ist selbst im Rhein-Main-Gebiet aktiv (Wiesbaden, Mainz, Rheingau, Frankfurt), daher stammen viele Praxisbeispiele aus dieser Region.
In welchem Format bekomme ich die Inhalte?
Das E-Book und die 3 Checklisten erhältst du als PDF (auf jedem Gerät lesbar und ausdruckbar). Der Kapitalanlage-Rechner ist eine Excel-Datei (.xlsx), in die du deine Zahlen einträgst – Rendite und Cashflow berechnen sich automatisch.
Brauche ich Excel für den Rechner?
Am besten funktioniert der Rechner mit Microsoft Excel. Er läuft aber auch mit der kostenlosen Alternative LibreOffice Calc. In Google Sheets oder Apple Numbers kann es bei einzelnen Formeln zu kleinen Abweichungen kommen – für volle Funktion empfehlen wir Excel oder LibreOffice.
Brauche ich Vorwissen?
Nein. Alles ist so aufgebaut, dass du bei null starten kannst. Fachbegriffe werden erklärt, und die durchgerechneten Beispiele zeigen dir Schritt für Schritt, worauf es ankommt.
Wie lange habe ich Zugriff auf die Dateien?
Dauerhaft. Du lädst die Dateien nach dem Kauf herunter und behältst sie – ohne Ablaufdatum. Updates oder Ergänzungen kündigen wir ggf. über Instagram an.
Welche Zahlungsarten gibt es?
Die Zahlung läuft sicher über Digistore24. Je nach Verfügbarkeit stehen dir u. a. PayPal, Kreditkarte und SEPA-Lastschrift zur Verfügung. Direkt nach dem Kauf bekommst du deinen Download.
Kann ich später upgraden oder einzelne Teile nachkaufen?
Ja. Du kannst jederzeit ein weiteres Paket oder einzelne Bausteine (z. B. nur den Rechner oder die Checklisten) nachkaufen. Am meisten sparst du direkt mit dem Komplettpaket.
Ist das eine Steuer- oder Anlageberatung?
Nein. Der ImmoFee-Code ist ein digitales Bildungsprodukt, das Wissen und Werkzeuge vermittelt. Es ersetzt keine individuelle Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung – für deine persönliche Situation ziehe bitte eine Fachperson hinzu.